בדק בית כתנאי לרכישת דירה

אנשים רבים משקיעים את מיטב כספם ומיטב חסכונות חייהם עליהם עמלו שנים רבות על מנת לרכוש נכס כלשהו – דירה או בית. כמובן שמרבית האנשים לא רק שמשקיעים בכך את מיטב כספם, אלא גם לוקחים הלוואה או משכנתה מהבנק, ובכך משתעבדים ל 10 עד 30 שנים לבנק, כך שהנכס שרכשו עומד בסכנת עיקול תמידית במידה ולא עמדו בתשלומים להם התחייבו.

קניית נכס אם כן, היא צעד הטומן בחובו סיכון מסוים, אך עדיין – זהו צעד שכמעט כל זוג צעיר עושה במהלך חייו. כיצד ניתן להפחית את הסיכון הרב הטמון בצעד מסוג זה?

ובכן, אחד הדברים שחייבים לעשות על מנת להימנע מסיכונים מיותרים הוא בדק בית מקיף לנכס אותו מתכוונים לרכוש. הכוונה היא לבדיקה מקיפה ומעמיקה על ידי אנשי מקצוע מנוסים ומוסמכים, לכל חלק וחלק בנכס. אנשים רבים נופלים בפח, וקונים נכס במחיר הגבוה בהרבה משוויו האמיתי. במקרה כזה הם מגיעים למצב לא נעים, בו למרות ששילמו מחיר מלא וגבוה על הנכס, עכשיו הם נדרשים להשקיע עוד כמה עשרות או מאות אלפי שקלים בשיפוצים של הנכס על מנת להביאו למצב חדש.

כמובן שאפשרות זו של עריכת שיפוץ נרחב בנכס לאחר קנייתו היא תרחיש משתלם לפעמים, אך זאת רק בתנאי שהתחשבתם בהוצאה זו בקניית הנכס, כלומר – שקניתם אותו במחיר נמוך יותר מפני שאתם מודעים לכך שמצבו דורש השקעה נוספת על שיפוצים.

לכן, חשוב מאוד להיות מודעים לכל התרחישים האפשריים, ולבצע בדיקה מעמיקה של כל אספקט אפשרי בטרם החתימה על חוזה הקנייה. מומלץ מאוד לשכור איש מקצוע (שמאי או חברת מהנדסים המתמחים בבדק בית) שיבדוק באופן מדוקדק את המבנה והתשתיות הקיימות בו, וייתן לכם הערכה מושכלת – כמה כסף תצטרכו להשקיע בשיפוץ הנכס לאחר קנייתו (אם בכלל) על מנת להביאו למצב חדש.

גם אם הוצאה זו (שכירת איש מקצוע טרם הקנייה) לוחצת על הכיס ונראית מיותרת, היא לא!! כדאי מאוד להשקיע עוד סכום קטן עכשיו על מנת לא להצטער אחר כך! שלא תמצאו את עצמכם עם תעלת ניקוז באמצע הסלון רק כי לא בדקתם הייטב..

לחץ לכניסה לאתר בוטיק לאמבט לפרטים